Planujesz skorzystać z dofinansowania „Moje Ciepło” i zastanawiasz się, czym jest Świadectwo charakterystyki energetycznej, które jest warunkiem koniecznym do uzyskania wsparcia? Świadectwo to kluczowy dokument, który określa, jak energooszczędny jest Twój dom. W tym artykule wyjaśniamy, dlaczego jest ono tak ważne, jakie informacje zawiera i jak możesz je uzyskać, aby maksymalnie zwiększyć efektywność swojej inwestycji w pompę ciepła.

Z tego wpisu dowiesz się:

Czym jest SCE?

Świadectwo charakterystyki energetycznej (SCE) to dokument, który określa efektywność energetyczną budynku lub jego części. Jest to kluczowe narzędzie w ocenie, jak dużo energii jest potrzebne do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz dostarczania ciepłej wody użytkowej w budynku. SCE zawiera również informacje o zużyciu energii na oświetlenie w przypadku obiektów niemieszkalnych.

Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości: Właściciel musi dostarczyć świadectwo potencjalnym nabywcom lub najemcom, aby ci mogli ocenić koszty energii, które będą musieli ponieść.
W przypadku nowo wybudowanych obiektów: Inwestorzy muszą załączyć świadectwo do dokumentacji zakończenia budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Budynki publiczne i usługowe: Obiekty o powierzchni powyżej określonych limitów muszą posiadać widocznie wywieszone świadectwo.

Jakie informacje możemy odczytać ze świadectwa charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera szereg istotnych informacji, które pomagają zrozumieć, jak efektywny energetycznie jest budynek. Oto najważniejsze dane, które można z niego odczytać:

Zapotrzebowanie na energię: Podaje całkowite roczne zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej, a w przypadku budynków niemieszkalnych również na oświetlenie.

Ocena efektywności energetycznej: Świadectwo określa efektywność energetyczną budynku, która jest wyrażona w kWh na metr kwadratowy na rok. Pozwala to ocenić, jak efektywnie budynek wykorzystuje energię.

Opis techniczny budynku: Zawiera informacje o materiałach budowlanych i izolacji termicznej, które są użyte w konstrukcji ścian, dachu, podłóg oraz okien i drzwi.

Systemy grzewcze i klimatyzacyjne: Świadectwo dostarcza szczegółów na temat typu, wydajności oraz stanu technicznego systemów grzewczych i klimatyzacyjnych, a także o systemach rekuperacyjnych, jeśli są zainstalowane.

Wykorzystanie odnawialnych źródeł energii: Informacje o instalacjach takich jak panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne czy pompy ciepła, które przyczyniają się do obniżenia zużycia nieodnawialnych źródeł energii.

Rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej: Świadectwo często zawiera także sugestie dotyczące możliwych działań, które można podjąć, aby zwiększyć efektywność energetyczną budynku, np. poprzez dodatkowe docieplenie czy modernizację instalacji.

Klasa energetyczna: Budynek jest klasyfikowany do jednej z klas energetycznych od A+ (najbardziej efektywne) do G (najmniej efektywne), co daje szybki i łatwy do zrozumienia przegląd jego efektywności.

Wskaźniki

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zawiera różne wskaźniki, które pomagają określić efektywność energetyczną nieruchomości. Najważniejsze wskaźniki to:

Wskaźnik EP (Energii Pierwotnej): Określa roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną na metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku. Mierzy energię potrzebną do wyprodukowania i dostarczenia energii do budynku.

Wskaźnik EK (Energii Końcowej): Wskazuje ilość energii bezpośrednio zużywanej przez budynek na ogrzewanie, wentylację, chłodzenie i ciepłą wodę użytkową.

Wskaźnik EPK (Energii Końcowej Korygowanej): Uwzględnia różnice w warunkach klimatycznych, standardach izolacji i innych czynnikach wpływających na zużycie energii w różnych lokalizacjach.

Wskaźniki te pomagają określić, które obszary budynku wymagają ulepszeń w celu zwiększenia efektywności energetycznej oraz planowania remontów i modernizacji.

Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Przy transakcjach nieruchomości: Świadectwo jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie budynków lub ich części. Przepisy wymagają, aby właściciele przedstawiali te świadectwa nabywcom lub najemcom.
Przy otrzymaniu dofinansowania na pompę ciepła z programu „Moje Ciepło”. Program ten wymaga, aby budynki spełniały określone kryteria efektywności energetycznej. Świadectwo charakterystyki energetycznej lub odpowiednia charakterystyka energetyczna budynku musi być dołączona do wniosku o dofinansowanie. Świadectwo powinno potwierdzać, że budynek nie przekracza maksymalnego wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP), który dla wniosków składanych od 2023 roku nie może przekroczyć 55 kWh/m² rocznie
W nowo wybudowanych obiektach: Inwestorzy są zobowiązani dołączyć świadectwo do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Dla budynków publicznych i usługowych: Wymagane jest umieszczenie świadectwa w widocznym miejscu w budynkach o dużych powierzchniach użytkowych, takich jak urzędy czy lokale usługowe.

Kto zleca sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej?

Właściciel lub zarządca budynku: Zwykle zlecają sporządzenie świadectwa w przypadku planowanej sprzedaży lub wynajmu.
Inwestor: Przed zakończeniem budowy nowego obiektu lub wnioskiem o jego pozwolenie na użytkowanie.
Osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: W przypadku zbycia tego prawa lub jego wynajmu.

Ważność świadectwa charakterystyki energetycznej:

Świadectwa charakterystyki energetycznej są ważne przez 10 lat od daty ich wystawienia. Po upływie tego okresu, aby dokument był nadal ważny i spełniał wymogi prawne, konieczne jest jego odnowienie lub sporządzenie nowego w przypadku znaczących zmian w budynku, które mogłyby wpłynąć na jego parametry energetyczne.

Co grozi za brak świadectwa?

Brak świadectwa charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie może skutkować nałożeniem kary finansowej do kilku tysięcy złotych. Ponadto, osoby sporządzające fałszywe dokumenty również mogą zostać ukarane.

Kto może wystawić to świadectwo?

Świadectwo może wydać osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Najczęściej są to architekci, inżynierowie czy specjaliści z odpowiednim wykształceniem.

Aby znaleźć firmę, która sporządzi świadectwo charakterystyki energetycznej, możesz skorzystać z wyszukiwarki firm, takich jak Panorama Firm, która oferuje listę specjalistów w tej dziedzinie. Ważne jest, aby upewnić się, że firma i audytor są wpisani do rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Przy wyborze firmy warto również zwrócić uwagę na doświadczenie, renomę oraz opinie innych klientów, co pomoże zapewnić, że świadectwo będzie sporządzone rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi normami.

W Skomat posiadamy wszelkie uprawnienia i certyfikaty, aby wykonać dla Ciebie świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.

Skontaktuj się z nami!

Podsumowanie

Świadectwo charakterystyki energetycznej otwiera drzwi do zrozumienia i poprawy efektywności energetycznej Twojego domu, co jest kluczowe przy planowaniu instalacji nowoczesnych systemów ogrzewania, takich jak pompy ciepła. Aby w pełni wykorzystać potencjał tego dokumentu, zdecyduj się na współpracę z doświadczonym audytorem, który profesjonalnie oceni stan techniczny budynku i wskaże najlepsze kierunki dla Twoich działań modernizacyjnych. Taki ekspert nie tylko zweryfikuje obecne parametry energetyczne, ale również pomoże w planowaniu przyszłych ulepszeń, które przyczynią się do oszczędności i zwiększenia komfortu mieszkania.